Bürofläche
ca. 244 - 984 m²
verfügbar
Erstbezug nach
Renovierung/
Sanierung
Solitär-Altbau
KFZ-Stellplätze
Garten
Ansicht Villa Stuck
ISMANINGER straße 57 - München - (Alt) Bogenhausen
An dieser repräsentativen Adresse in München - Alt-Bogenhausen, unweit des bekannten Friedensengels, können Sie nach umfangreicher Renovierung/ Sanierung ein gesamtes Gebäude mit gesamt ca. 984 (BGF) Bürofläche, welche sich auf 4 Büroetagen verteilt, anmieten.
Nachdem das Gebäude fast 30 Jahre an ein namhaftes Planungsbüro vermietet war, bietet sich nun die seltene Gelegenheit an diesem repräsentativen Standort ein eigenes Gebäude mit modernen und effizienten Büroflächen zu mieten.
Neben repräsentativen Büros im Hochparterre und im 1. Obergeschoss, mit Parkettböden und hohen Decken, bietet das Gebäude moderne Büros im Gartengeschoss sowie 2. Obergeschoss. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen großzügigen Garten zur Alleinnutzung sowie KFZ-Stellplätze im Hof.
Als heutiger Teil von Bogenhausen, dem Stadtteil Nr. 13 der Bayerischen Landeshauptstadt, bildet Alt-Bogenhausen den historischen Kern dieses Stadtteils.
Die Ismaninger Straße beginnt am Max-Weber-Platz (im Stadtteil Haidhausen) und verläuft in nördlicher Richtung, vorbei am bekannten Klinikum Rechts-der-Isar, an der Villa Stuck oder dem Bundesfinanzhof, bis zum Herkomerplatz.
Benannt wurde Sie um 1856 nach der Gemeinde Ismaning, welche im nördlichen Umland Münchens liegt.
Das Gebäude Ismaninger Straße 57 befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung zur Kreuzung Prinzregentenstraße / Villa-Stuck.
Lage
in 13 Minin 6 Minin 3 Minin 3 Minin 13 Minin 13 Minin 40 Minin 3 Min
klick
- nahe Friedensengel
- Solitär - Altbau
- Erstbezug nach Sanierung
- KFZ-Stellplätze
- eigener Garten
Gebäudeansichten
Objekt
Objektart:
Nutzungsart:
Bürofläche (gesamt):
Bürofläche (kleinste):
Archivfläche:
Baujahr:
Tiefgarage:
KFZ-Stellplätze (gesamt):
KFZ-Stellplätze (verfügbar):
Bezug:
Miethöhe (Gesamt/Kaltmiete):
Mieterprovision:
Bürohaus
Büro
ca. 983,86 m² (BGF)
ca. 244,90 m² (BGF)
ca. 189,33 m² (BGF)
1923
keine
8 im Hof
6 im Hof
sofort möglich
€ 25.000,00 /mtl. zzgl. BK/NK
Provisionsfrei für den Mieter
- Altbau
- Baujahr 1923
- Solitärobjekt mit Rückgebäude
- kein Einzeldenkmal
- Teil-Sanierung und Renovierung in 2021/22
- neue Elektro-/Netzwerkverkabelung
- kein Personenaufzug
- keine Tiefgarage
- KFZ-Stellplätze im Hof
- Garten/Terrasse zur Alleinnutzung
Ort:
PLZ:
Anschrift:
Stadtteil:
öPNV
Entfernung zu Bus/Tram:
Entfernung zu U-Bahn:
Entfernung zu Flughafen:
München
81675
Ismaninger Straße 57
Bogenhausen (Nr. 13)
in ca. 2 Min
in ca. 6 Min
in ca. 40 Min
ANGABEN NACH ENEV:
Energieausweis:
Ausweisart:
Ausgestellt am:
Gültig bis:
Endenergieverbrauch:
Energie für Warmwasser:
Stromverbrauch:
Hauptenergieträger:
Energieeffizienzklasse:
vorhanden
Bedarfsausweis
12.02.2021
12.02.2031
95,4 kWh/(m²*a)
34,4 kWh/(m²*a)
enthalten
Gas
D
Flächenberechnung:
BGF (Bruttogrundfläche)
Nutzungsart:
Flächenberechnung:
Flächengröße:
teilbar ab:
Bezug:
Miethöhe:
Mieterprovision:
Büro
BGF (Bruttogrundfläche)
250,74 m²
nein
sofort möglich
€ 5.767,02 / € 23/m²
Provisionsfrei
- neuer Teppichboden
- Grundbeleuchtung im Flur
- elektr. Sonnenschutz
Nutzungsart:
Flächenberechnung:
Flächengröße:
teilbar ab:
Bezug:
Miethöhe:
Mieterprovision:
Büro
BGF (Bruttogrundfläche)
242,19 m²
nein
sofort möglich
€ 6.054,75 / € 25/m²
Provisionsfrei
- Parkettböden
- Grundbeleuchtung im Flur
- teilweise Einbauten
- elektr. Sonnenschutz
Nutzungsart:
Flächenberechnung:
Flächengröße:
teilbar ab:
Bezug:
Miethöhe:
Mieterprovision:
Büro
BGF (Bruttogrundfläche)
245,85 m²
nein
sofort möglich
€ 6.146,25 / € 25/m²
Provisionsfrei
- Parkettböden
- Grundbeleuchtung vorhanden
- elektr. Sonnenschutz
Nutzungsart:
Flächenberechnung:
Flächengröße:
teilbar ab:
Bezug:
Miethöhe:
Mieterprovision:
Büro
BGF (Bruttogrundfläche)
244,90 m²
nein
sofort möglich
€ 5.142,90 / € 21/m²
Provisionsfrei
- neuer Teppichboden in den Büros
- Fliesenboden im Flur
- neue Elektro-/Netzwerkverkabelung
- Grundbeleuchtung
- Zugang zum Garten
Mietflächen
PROVISIONSFREI
klick
1: Aussicht/Umgebung / 2: Blick in den eigenen Garten
klick
1. zusätzlicher Zugang von der Hofseite / 2. Büroansicht
Ansichten der Flächen im Gartengeschoss
München-Bogenhausen
Bogenhausen ist ein Stadtteil mit Tradition und Geschichte, der auf einmalige Weise Kultur, Genuss und Erholung vereint. Ganz nah am Zentrum Münchens – und doch ungestört vom hektischen Trubel der Innenstadt.
klick
nahe dem berühmten Friedensengel und der Isar
klick
wenige Gehminuten zur Prinzregentenstraße und zur Villa-Stuck
klick
sowie dem Prinzregentenplatz / Prinzregententheater
*Pflichtfelder
O'REALY Immobilien
Widenmayerstraße 31
80538 München - Lehel
Tel (+49) 089 / 30 90 52 66 - 0
Fax (+49) 089/ 30 90 52 66 - 66
Email anfrage@orealy.de
Anbieter:
O'REALY Immobilien
Widenmayerstraße 31
80538 München -Lehel
Telefon: 089/309052660
Telefax: 089/3090526666
E-Mail: info@orealy.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE358747139
Vertretung durch:
Anschrift s. o.
Inhaber: Martin Haß
Aufsichtsbehörde seit 01/2020:
Industrie- und Handelskammer
für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler,
verliehen im Land: Bayern, Deutschland
Kammer:
Industrie- und Handelskammer
für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Regelungen:
genehmigungspflichtiges Gewerbe nach §34c GewO
Erlaubnis erteilt durch Aufsichtsbehörde,
Landeshauptstadt München am 06.12.2006
Verantwortlich (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Martin Haß
Anschrift s.o.
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Bildnachweis/e:
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