ORE 5758

München - Alt-Bogenhausen

Bürohaus nahe Friedensengel

ca. 244 - 984 m²

PROVISIONSFREI

ISMANINGER straße 57

Telefon: 089 - 30 90 52 66 0 \\ Email: anfrage@orealy.de \\

Bürofläche

ca. 244 - 984 m²

verfügbar

Erstbezug nach

Renovierung/

Sanierung

Solitär-Altbau

KFZ-Stellplätze

Garten

Ansicht Villa Stuck

ISMANINGER straße 57 - München - (Alt) Bogenhausen

 

An dieser repräsentativen Adresse in München - Alt-Bogenhausen, unweit des bekannten Friedensengels, können Sie nach umfangreicher  Renovierung/ Sanierung ein gesamtes Gebäude mit gesamt ca. 984 (BGF) Bürofläche, welche sich auf 4 Büroetagen verteilt, anmieten.

 

Nachdem das Gebäude fast 30 Jahre an ein namhaftes Planungsbüro vermietet war, bietet sich nun die seltene Gelegenheit an diesem repräsentativen Standort ein eigenes Gebäude mit modernen und effizienten Büroflächen zu mieten.

 

Neben repräsentativen Büros im Hochparterre und im 1. Obergeschoss, mit Parkettböden und hohen Decken, bietet das Gebäude moderne Büros im Gartengeschoss sowie 2. Obergeschoss. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen großzügigen Garten zur Alleinnutzung sowie KFZ-Stellplätze im Hof.

 

Als heutiger Teil von Bogenhausen, dem Stadtteil Nr. 13 der Bayerischen Landeshauptstadt, bildet Alt-Bogenhausen den historischen Kern dieses Stadtteils.

 

Die Ismaninger Straße beginnt am Max-Weber-Platz (im Stadtteil Haidhausen) und verläuft in nördlicher Richtung, vorbei am bekannten Klinikum Rechts-der-Isar, an der Villa Stuck oder dem Bundesfinanzhof, bis zum Herkomerplatz.

 

Benannt wurde Sie um 1856 nach der Gemeinde Ismaning, welche im nördlichen Umland Münchens liegt.

 

Das Gebäude Ismaninger Straße 57 befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung zur Kreuzung Prinzregentenstraße / Villa-Stuck.

Lage

in 13 Minin 6 Minin 3 Minin 3 Minin 13 Minin 13 Minin 40 Minin 3 Min

klick

- nahe Friedensengel

- Solitär - Altbau

- Erstbezug nach Sanierung

- KFZ-Stellplätze

- eigener Garten

Gebäudeansichten

Objekt

    • Objektangaben

    Eckdaten

    Ausstattung

    Lage

    Objektart:

    Nutzungsart:

    Bürofläche (gesamt):

    Bürofläche (kleinste):

    Archivfläche:

    Baujahr:

    Tiefgarage:

    KFZ-Stellplätze (gesamt):

    KFZ-Stellplätze (verfügbar):

    Bezug:

    Miethöhe (Gesamt/Kaltmiete):

    Mieterprovision:

     

    Bürohaus

    Büro

    ca. 983,86 m² (BGF)

    ca. 244,90 m² (BGF)

    ca. 189,33 m² (BGF)

    1923

    keine

    8 im Hof

    6 im Hof

    sofort möglich

    € 25.000,00 /mtl. zzgl. BK/NK

    Provisionsfrei für den Mieter

     

    - Altbau

    - Baujahr 1923

    - Solitärobjekt mit Rückgebäude

    - kein Einzeldenkmal

    - Teil-Sanierung  und  Renovierung in 2021/22

    - neue Elektro-/Netzwerkverkabelung

    - kein Personenaufzug

    - keine Tiefgarage

    - KFZ-Stellplätze im Hof

    - Garten/Terrasse zur Alleinnutzung

     

    Ort:

    PLZ:

    Anschrift:

    Stadtteil:

     

    öPNV

    Entfernung zu Bus/Tram:

    Entfernung zu U-Bahn:

    Entfernung zu Flughafen:

     

    München

    81675

    Ismaninger Straße 57

    Bogenhausen (Nr. 13)

     

     

    in ca. 2 Min

    in ca. 6 Min

    in ca. 40 Min

    • Energieausweis

    ANGABEN NACH ENEV:

    Energieausweis:

    Ausweisart:

    Ausgestellt am:

    Gültig bis:

    Endenergieverbrauch:

    Energie für Warmwasser:

    Stromverbrauch:

    Hauptenergieträger:

    Energieeffizienzklasse:

     

    vorhanden

    Bedarfsausweis

    12.02.2021

    12.02.2031

    95,4 kWh/(m²*a)

    34,4 kWh/(m²*a)

    enthalten

    Gas

    D

    • Sonstiges

    Flächenberechnung:

     

    BGF (Bruttogrundfläche)

    • Spitzboden - Archiv mit ca. 189,33 m²

    Eckdaten

    Ausstattung

    Grundriss

    Nutzungsart:

    Flächenberechnung:

    Flächengröße:

    teilbar ab:

    Bezug:

    Miethöhe:

    Mieterprovision:

     

    Archiv/Büro

    BGF (Bruttogrundfläche)

    189,33 m²

    nein

    sofort möglich

    € 1.889,08 / € 9,98/m²

    Provisionsfrei

     

    - neuer Teppichboden

    - Raumkühlung optional

    Spitzboden

     

    - aktuelle Raumaufteilung

    - 1 Großraum

     

    > Ansichten der Mietfläche

    • 2. Obergeschoss (1.DG) - Büro mit ca. 250,74 m²

    Eckdaten

    Ausstattung

    Grundriss

    Nutzungsart:

    Flächenberechnung:

    Flächengröße:

    teilbar ab:

    Bezug:

    Miethöhe:

    Mieterprovision:

     

    Büro

    BGF (Bruttogrundfläche)

    250,74 m²

    nein

    sofort möglich

    € 5.767,02 / € 23/m²

    Provisionsfrei

     

    - neuer Teppichboden

    - Grundbeleuchtung im Flur

    - elektr. Sonnenschutz

    Dachgeschoss

     

    - aktuelle Raumaufteilung

    - 9 Büroräume

    - 1 WC

    - Server-/Technikraum

     

    > Ansichten der Mietfläche

    • 1. Obergeschoss - Büro mit ca. 242,19 m²

    Eckdaten

    Ausstattung

    Grundriss

    Nutzungsart:

    Flächenberechnung:

    Flächengröße:

    teilbar ab:

    Bezug:

    Miethöhe:

    Mieterprovision:

     

    Büro

    BGF (Bruttogrundfläche)

    242,19 m²

    nein

    sofort möglich

    € 6.054,75 / € 25/m²

    Provisionsfrei

     

    - Parkettböden

    - Grundbeleuchtung im Flur

    - teilweise Einbauten

    - elektr. Sonnenschutz

     

    1.Obergeschoss

     

    - aktuelle Raumaufteilung

    - 6 Büroräume

    - große Küche

    - 2 WC's

    - Server-/Technikraum

    - Balkon zum Garten

     

    > Ansichten der Mietfläche

    • Hochparterre - Büro mit ca. 245,85 m²

    Eckdaten

    Ausstattung

    Grundriss

    Nutzungsart:

    Flächenberechnung:

    Flächengröße:

    teilbar ab:

    Bezug:

    Miethöhe:

    Mieterprovision:

     

    Büro

    BGF (Bruttogrundfläche)

    245,85 m²

    nein

    sofort möglich

    € 6.146,25 / € 25/m²

    Provisionsfrei

     

    - Parkettböden

    - Grundbeleuchtung vorhanden

    - elektr. Sonnenschutz

     

    Hochparterre

     

    - aktuelle Raumaufteilung

    - offener Empfang

    - 6-7 Büroräume

    - großer Besprechungsraum

    - 2 WC's

    - Server-/Technikraum

     

    > Ansichten der Mietfläche

    • Gartengeschoss - Büro mit ca. 244,90 m²

    Eckdaten

    Ausstattung

    Grundriss

    Nutzungsart:

    Flächenberechnung:

    Flächengröße:

    teilbar ab:

    Bezug:

    Miethöhe:

    Mieterprovision:

     

    Büro

    BGF (Bruttogrundfläche)

    244,90 m²

    nein

    sofort möglich

    € 5.142,90 / € 21/m²

    Provisionsfrei

     

    - neuer Teppichboden in den Büros

    - Fliesenboden im Flur

    - neue Elektro-/Netzwerkverkabelung

    - Grundbeleuchtung

    - Zugang zum Garten

    Gartengeschoss

     

    - aktuelle Raumaufteilung

    - 5-6 Büroräume

    - Teeküchenanschluss

    - 1 WC / 1 Pissoir

    - Server-/Technikraum

    - Archivraum

    - Zugang auch von der Hofseite

     

    > Ansichten der Mietfläche

    • Gesamt - Büro ab ca. 244 -984 m² - verfügbar

Mietflächen

PROVISIONSFREI

klick

Ansichten Gebäude

1: Hofseite / 2: Balkon im 1.OG

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1: Aussicht/Umgebung / 2: Blick in den eigenen Garten

klick

1. zusätzlicher Zugang von der Hofseite / 2. Büroansicht

Ansichten der Flächen im Gartengeschoss

klick

1. Empfang / 2. Büroansicht

Ansichten der Flächen im Hochparterre

klick

1: 1. OG, Büroansicht / 2: 1. OG, Küchenraum

Ansichten der Flächen im 1.OG

klick

1: 2. OG, Einzelbüro / 2: 2. OG, Detailansicht

Ansichten der Flächen im 2.OG (DG)

Ansicht Archiv/Büro

Ansichten der Flächen im Spitzboden (2. DG)

Umgebung

München-Bogenhausen

 

Bogenhausen ist ein Stadtteil mit Tradition und Geschichte, der auf einmalige Weise Kultur, Genuss und Erholung vereint. Ganz nah am Zentrum Münchens – und doch ungestört vom hektischen Trubel der Innenstadt.

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nahe dem berühmten Friedensengel und der Isar

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wenige Gehminuten zur Prinzregentenstraße und zur Villa-Stuck

klick

sowie dem Prinzregentenplatz / Prinzregententheater

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Widenmayerstraße 31

80538 München - Lehel

Tel (+49) 089 / 30 90 52 66 - 0

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  • - Impressum

     

    Anbieter:

    O'REALY Immobilien

    Widenmayerstraße 31

    80538 München -Lehel

     

    Telefon: 089/309052660

    Telefax: 089/3090526666

    E-Mail: info@orealy.de

     

    Umsatzsteuer-ID:

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer

    nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE358747139

     

    Vertretung durch:

    Anschrift s. o.

    Inhaber: Martin Haß

     

    Aufsichtsbehörde seit 01/2020:

    Industrie- und Handelskammer

    für München und Oberbayern

    Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

     

    Berufsbezeichnung:

    Immobilienmakler,

    verliehen im Land: Bayern, Deutschland

     

    Kammer:

    Industrie- und Handelskammer

    für München und Oberbayern

    Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

     

    Regelungen:

    genehmigungspflichtiges Gewerbe nach §34c GewO

     

    Erlaubnis erteilt durch Aufsichtsbehörde,

    Landeshauptstadt München am 06.12.2006

     

    Verantwortlich (gem. § 55 Abs. 2 RStV):

    Martin Haß

    Anschrift s.o.

  • - Bildnachweise / Bildrechte:

     

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